🌴 LAS OLAS OPEN MALL — GAROPABA/SC

🏢 Seu negócio em um novo conceito de empreendimento comercial!

✨ PRÉ-LANÇAMENTO EXCLUSIVO | CONDIÇÕES ESPECIAIS PARA INVESTIDORES ✨

Imagine investir em um empreendimento que une arquitetura contemporânea, sofisticação, conveniência e o estilo de vida único do litoral catarinense.

Apresentamos o LAS OLAS OPEN MALL, um projeto da Roca Incorporações, localizado no bairro Ferraz, em Garopaba/SC.

Mais do que um conjunto de salas comerciais, o Las Olas propõe um novo conceito de espaço para negócios, serviços, gastronomia, compras e convivência.

🌿 UM OPEN MALL PENSADO PARA VALORIZAR EXPERIÊNCIAS

O conceito apresentado no projeto combina ambientes abertos, paisagismo, espaços de circulação e uma arquitetura que privilegia a integração entre comércio e convivência.

As imagens de apresentação revelam um ambiente contemporâneo, com áreas de permanência, vegetação e espaços que podem favorecer diferentes experiências comerciais.

O empreendimento foi pensado para receber negócios que buscam um endereço diferenciado, como:

☕ Cafeterias, confeitarias e operações gastronômicas.

👗 Boutiques, lojas de moda e acessórios.

💆 Espaços de beleza, estética e bem-estar.

💼 Escritórios, consultórios e serviços especializados, conforme as atividades permitidas.

🛍️ Lojas e operações comerciais voltadas ao público local e aos visitantes de Garopaba.

📍 LOCALIZAÇÃO — BAIRRO FERRAZ, GAROPABA/SC

Localizado em Garopaba, um dos destinos mais conhecidos do litoral de Santa Catarina, o Las Olas Open Mall oferece uma proposta que conecta atividade comercial, conveniência e qualidade de vida.

A localização no bairro Ferraz permite apresentar o empreendimento tanto para empresários que desejam atender moradores da região quanto para investidores interessados no mercado imobiliário comercial de uma cidade turística.

A proximidade com a Praia Central é mais um atributo a ser valorizado, especialmente pela relação de Garopaba com o turismo, a gastronomia, o comércio e os serviços.

🏢 SALAS COMERCIAIS — OPORTUNIDADES DE PRÉ-LANÇAMENTO

O Las Olas Open Mall apresenta unidades comerciais com diferentes configurações e metragens.

📐 Lojas comerciais:

• Unidades com áreas totais a partir de 64,11 m².
• Opções maiores, com até 101,27 m² de área total.
• Alternativas para diferentes perfis de negócios.

📐 Salas comerciais no segundo pavimento:

• Unidades com 64,11 m² de área total.
• Algumas opções com 69,41 m² de área total.
• Espaços para operações comerciais e prestação de serviços, respeitando as condições de uso do empreendimento.

💰 VALORES ESPECIAIS DE PRÉ-LANÇAMENTO PARA INVESTIDORES

As condições apresentadas na tabela incluem:

✅ Salas comerciais a partir de R$ 458.059,00.

✅ Lojas comerciais a partir de R$ 573.517,00, entre as unidades sem indicação de venda na tabela.

✅ Unidades comerciais com diferentes metragens e valores, permitindo avaliar a opção mais adequada ao seu projeto.

💳 FACILIDADES DE PAGAMENTO

Conforme a tabela de pré-lançamento para investidores:

🔑 Entrada de 30%.

🏗️ Saldo distribuído em 24 parcelas durante a obra.

📊 Condições de pagamento apresentadas na tabela comercial, sujeitas à atualização e disponibilidade.

🚗 DIFERENCIAIS DO OPEN MALL

O material comercial informa a previsão de 24 vagas condominiais no subsolo, um atributo importante para a conveniência de clientes e usuários do empreendimento.

Além disso, a proposta arquitetônica apresentada no vídeo destaca ambientes de convivência, paisagismo e integração entre os espaços comerciais.

🏡 UM PROJETO QUE VAI ALÉM DO COMERCIAL

O Las Olas também apresenta o conceito Home Clube, com unidades residenciais integradas ao projeto imobiliário.

Essa combinação entre espaços comerciais e residenciais reforça a proposta de um empreendimento de uso misto, que busca unir conveniência, serviços e qualidade de vida.

📈 POR QUE CONSIDERAR UM INVESTIMENTO NO LAS OLAS?

✔️ Localização em Garopaba, cidade reconhecida pelo turismo e pelo estilo de vida litorâneo.

✔️ Conceito moderno de open mall.

✔️ Diferentes opções de lojas e salas comerciais.

✔️ Projeto com ambientes de convivência e paisagismo.

✔️ Condições especiais de pré-lançamento.

✔️ Possibilidade de adquirir um imóvel para uso próprio ou investimento patrimonial.

✔️ Potencial de valorização a ser avaliado conforme a evolução do empreendimento e do mercado imobiliário local.

✨ LAS OLAS OPEN MALL — UM NOVO ENDEREÇO PARA GRANDES OPORTUNIDADES!

Seja para abrir seu próprio negócio, ampliar sua presença comercial ou diversificar seus investimentos imobiliários, o Las Olas oferece a oportunidade de fazer parte de um empreendimento com proposta arquitetônica diferenciada em Garopaba.

📲 Entre em contato e solicite a tabela atualizada, plantas das unidades disponíveis e condições comerciais de pré-lançamento.

🌴 LAS OLAS OPEN MALL | GAROPABA — SC

Seu próximo investimento pode começar aqui.

Valores, condições comerciais e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Imagens do vídeo são ilustrativas do projeto.

Unidade Área total Valor

Loja 1

100,27 m²

R$ 788.970

Loja 3

64,11 m²

R$ 583.972

Loja 4

64,11 m²

R$ 573.517

Loja 5

64,11 m²

R$ 663.063

Loja 7

81,56 m²

R$ 722.811

Loja 8

64,11 m²

R$ 615.337

Loja 9

64,11 m²

R$ 583.972

Loja 10

64,11 m²

R$ 573.517

Loja 11

64,11 m²

R$ 563.063

Sala 13

64,11 m²

R$ 458.059

Sala 14 a 17

64,11 m² cada

R$ 458.059 cada

Sala 18

69,41 m²

R$ 522.187

Sala 19

64,11 m²

R$ 458.059

Sala 21 a 23

64,11 m² cada

R$ 458.059 cada